Les demandes se concentrent autour de la mairie ou de la gare (de 5 000 à 5 500 euros/m2). Nanterre-Université, par exemple, traîne une réputation désuète, alors qu'il faudrait s'y implanter avant que la Coulée verte ne se déploie - bientôt - de La Défense à la Seine, valorisant irrésistiblement les alentours. Le tableau suivant donne la liste des communes, en précisant leur code Insee, leur code postal principal, leur arrondissement, leur canton, leur appartenance aux principales structures intercommunales, leur superficie et leur population, d'après les chiffres de l'Insee issus du recensement 2017 [Note 1], [2]. Aujourd'hui, ce même bien va nécessiter plus de visites et se vendre sur un mois et demi. Le niveau des prix fait reculer la présence des primo-accédants et des investisseurs. »+ 9,6% sur un anCLAMART5 208 Euros/m2Des prix soutenusAlors que les offres restent limitées, la commune attire de plus en plus d'acquéreurs, dont des primo-accédants disposant d'un apport. Culture, enseignement, sécurité, sport, vie pratique. Le parc Paumier, à Meudon. Au centre, entre les avenues Général-Leclerc et Edouard-Vaillant et la route de la Reine, les prix se situent entre 6 000 et 7 000 euros/m2, et un peu plus autour de la Grand-Place. Rue de l'Oasis, entre le centre-ville et La Défense, un 3-pièces de 66 m2, avec balcons et parking dans un immeuble récent, s'est vendu 416 000 euros, soit plus de 6 300 euros/m2. là encore, la base statistique les concernant est inexistante. Car la demande reste soutenue, la ville étant recherchée par tous les types d'acheteurs : jeunes primo-accédants à la recherche d'une petite surface, familles parisiennes ou de Levallois qui cherchent un logement plus grand, etc. «J'ai étudié cette idée, qui m'a paru intéressante, répond le président du conseil général. « Tout ce qui se vend bien est ce qui est très bien situé, sans défaut, en bon état et qui a intégré la baisse des prix », estime Antoine Mesnard, de l'agence Laforêt. Les petits immeubles de trois étages sont très demandés, parce que moins chers. Il faut dire qu’avec un prix moyen avoisinant les 1 296 €, le m² stéphanois coûte presque sept fois moins cher que le m² parisien. Enfin, l'attention se porte sur la ligne du tram qui desservira le Vieux-Bourg et Les Sablons en 2014. Présents aux quatre coins du pays, les hôtels Première Classe sont une solution économique pour un séjour en France. Au nord de la route de la Reine, les appartements trouvent preneur entre 6 500 et 8 500 euros/m2, voire plus à proximité du bois de Boulogne. Dijon : 11,7 €/m². La proximité de La Défense reste un atout pour Nanterre, ainsi que les transports. Hauts-de-Seine Carte du département 92 Hauts-de-Seine France département 92. «Une ville résidentielle à la convivialité provinciale.». « Pour un premier achat, on peut trouver des prix abordables dans le quartier familial des Acacias, proche de la forêt de Meudon », indique Daniel Elbase, de Laforêt Sèvres-Chaville. Les tarifs ont trop augmenté, les acheteurs ne peuvent plus financer leur 'projet», précise Stéphane Hulot, chez Guy Hoquet. Un beau 3-pièces de 75 m2 rue Chaptal, doté d'une terrasse et d'un parking, a été acquis pour 680000 euros par un couple pour un premier achat. D'autant plus que, tous en conviennent, le président du conseil général ne mène pas une politique d'ostracisme à l'égard de la gauche. Les délais de ventes s'allongent. «Elles ne sont pas suffisamment faibles pour ressentir le besoin de s'unir», résume le préfet, Jean-Marc Rebière. PHOTOS: Les ménages les plus aisés privilégient les belles propriétés de Bellevue, à deux pas de la forêt, àpartirde7000 euros/m2. Enfin, dans les Hauts-d'Issy, les logements plus anciens valent entre 4800 et 5600 euros/m2. Pour les logements en bon état, le prix moyen est de 5 500 à 6 000 euros/m2. « Courbevoie attire de nombreux cadres travaillant à La Défense grâce à son réseau de transports en commun. Enfin, l'action des maires est déterminante, comme l'illustrent les destins divergents de communes pourtant proches, comme Levallois et Clichy. Les axes de transports jouent eux aussi un rôle structurant dans la localisation des entreprises. Les budgets plus restreints se tournent vers les rues proches de Clichy, où les prix avoisinent 7 000 euros/m2. Le livre éco de la semaine en VO : La décroissance, seule issue, Pierre Assouline : La tintinosphère en ébullition. Quelques programmes neufs sortent de terre, à partir de 310 000 euros pour un 2-pièces avenue Pinel, par exemple.+ 12,2% sur un anBAGNEUX4 467 Euros/m2Le marché se grippeLa pénurie du premier trimestre 2011 est achevée. « Les propriétaires ont encore tendance à gonfler les tarifs, ce qui ralentit leur vente », explique Olivier Decamus, de l'agence Imax. « Les prix ont augmenté de 600 à 800 euros/m2 depuis le début de l'année, puis se sont stabilisés depuis le mois de mai », explique Guy de Bellefonds, de l'Agence de la Gare Orpi. Passage du Lavoir, à Malakoff. Le centre-ville n'est pas le plus prisé. » Un 2-pièces de 42 m2 des années 1960 s'est vendu en deux jours à 141 500 euros, et une maison très récente de 106 m2 habitables avec jardin est partie en trois jours à 710 000 euros.+ 12,4% sur un anASNIERES-SUR-SEINE5144 Euros/m2Bras ouverts aux ParisiensIl suffit de passer le bras de la Seine pour trouver des prix plus raisonnables, dans un cadre de vie agréable, du moins dans les quartiers recherchés situés entre la gare et la mairie d'Asnières. On n'y trouve aucune grande surface non alimentaire, la taxe sur les ordures ménagères y est élevée, les effectifs de ses classes primaires y sont plus importants qu'ailleurs. Pour autant, il n'y a pas pléthore de biens sur le marché. Alors? Nous avons nos priorités, arrêtées après concertation, et nous les appliquons. Logement étudiant Hauts de Seine (92) : Trouvez et louez votre logement étudiant parmi des milliers d'offres sur le site leader du logement étudiant Indispensable au vu de la hausse des prix, « d'au moins 15% depuis un an », selon Fabrice Roure, de l'agence Orpi Tison Immobilier. La qualité de vie, la verdure et la proximité de Paris attirent à Neuilly-sur-Seine une clientèle variée : familles, jeunes couples ayant grandi à Neuilly, provinciaux à la recherche d'un pied à terre... Les familles convoitent notamment le centreville, autour de la place Winston-Churchill, pour la proximité des écoles, un secteur qui cote aujourd'hui entre 9 000 et 10 000 euros/m2. Un 59-m2 rénové rue Rivay s'est vendu 525 000 euros. » confie Olivier Decamus, de l'agence Imax.+ 9,7% sur un anMALAKOFF5 691 Euros/m2La surévaluation ralentit les ventesBeaucoup de 2 et 3-pièces sont à vendre, la ville attire donc surtout des jeunes actifs et des investisseurs. En région, les hausses sont plus douces, de 2 à 6 % pour les 15 villes de plus de 100 000 habitants les plus chères de France. Un pavillon de trois chambres s'y négocie aujourd'hui autour de 500 000 euros. Ensuite, les frontières communales sont souvent artificielles et il aurait sans doute été souhaitable de publier des chiffres sur une maille plus étroite, comme le quartier, ou plus large, comme les bassins de vie. Les tarifs de Nanterre consolent encore cette année les acquéreurs qui ne peuvent s'offrir un logement à Rueil, Suresnes ou Puteaux. » raconte Pascal Bensadoun, de Century 21. Mais que l'on ne s'y trompe pas: thème par thème - et a fortiori au classement général - les mêmes communes auraient été à l'honneur, les mêmes auraient figuré en bas de tableau. Zagaz, premier site collaboratif de comparaison des prix du carburant dans les villes de France et sur autoroute. L'ancien est recherché, mais les petits budgets s'orientent vers les appartements des années 1960, de 5 000 à 5 500 euros/m2. Mais d'autres classements sont plus surprenants. Aucune ville n'est première partout. Si la rue Paul-Lescop peut réserver de bonnes surprises, les pavillons et les appartements corrects dans les petites rues ne descendent plus guère au-dessous de 5 000 euros/m2, surtout à proximité des trois stations du RER A. Mais d'autres quartiers injustement décriés font encore un peu d'ombre aux secteurs déjà embourgeoisés. Or de belles surfaces refaites à neuf sont mal notées juste parce qu'elles appartiennent à des copropriétés des années 1930. Quand on m'a demandé de subventionner une étude pour la mise en souterrain de l'avenue du Général-de- Gaulle, à Neuilly, j'ai accepté immédiatement.» Tout de même, certains aimeraient voir établis des critères plus clairs pour l'attribution des subventions. Et si vous ne vivez pas à Nanterre, retrouvez l’ensemble des villes couvertes par Ornikar partout en France. Hélas! Enquête statistique: Pierre Falga (avec Sonia Berthelot). Les investisseurs, qui représentent 15% des acquéreurs et sont plus présents dans le neuf, achètent entre 6 900 et 8000 euros/m2. - Boulogne-Billancourt 119 645 Boulonnais - Nanterre 94 258 Nanterriens - Asnières-sur-Seine 89 973 Asniérois - Colombes 85 368 Colombiens Finalement, la notoriété de Charles Pasqua est l'un des rares facteurs de cohérence du 92. » Mais les immeubles d'après 1990 sont mieux isolés, souvent plus confortables. Annonces location immobilières, annonces colocation et location vacances: appartements et maisons à … Car Levallois, proche de Paris, accessible par le métro, présente de nombreux atouts, notamment pour les familles parisiennes. « Au nord, près du parc de Sceaux, la Croix-de-Berny prend de la valeur, ajoute Fabrice Roure. Il faut aussi garder à l'esprit que ces classements ne concernent que les Hauts-de-Seine. Pour les appartements, les quartiers les plus demandés à Bois-Colombes sont le sud et les abords de la mairie et du marché. A la première place de notre classement des villes de province de plus de 150 000 habitants où l’immobilier ancien coûte le moins cher, on trouve Saint-Étienne. Historique. Mais à ce prix, bien souvent, une rénovation est nécessaire. Enfin, quelques programmes neufs sont proposés entre 7 500 et 8 000 euros/m2.+ 10,9% sur un anSEVRES5 911 Euros/m2Prix stables sur belles demeures« Entre la Seine et Versailles, avec ses deux gares et un bon lycée international, la ville offre des prix stables, inférieurs à ceux de Boulogne-Billancourt pour un environnement socio-culturel identique », explique Laurence Malinowsky, de l'Agence Principale. Un 2-pièces de 42 m2 dans une copropriété populaire du quartier de l'Europe vient même d'être vendu 167 000 euros. Le quartier de la gare se négocie entre 5 500 et 6 500 euros/m2. Grâce à une réelle volonté urbaine, la ville propose de belles opportunités d'investissement », affirme Olivier Bokobza, directeur général délegué chez BNP Paribas immobilier. Il est vrai que, de la Défense à Neuilly, il cumule les symboles qui font de lui un concentré de la richesse et du capitalisme réunis. Un 39-m2 s'est par exemple vendu 250 000 euros, soit 6 400 euros/m2, dans un immeuble des années 1970, rue Volta. Mais le prix moyen des appartements ne traduit pas la diversité des prix pratiqués sur le terrain. ... est l’ordre d’affichage des annonces qui s’applique automatiquement à partir du moment où l’internaute n’a pas personnalisé son tri ou spécifié de critères de préférence. Lyon grimpe sur le podium des villes où il ne fait pas très bon louer un logement, avec un prix moyen des loyers à 13,3 €/m². Où loger chez Adoma ? Trouvez facilement votre futur logement neuf dans ce département, avec ce site spécialiste du neuf. Mais nombre de propriétaires proposent leurs biens trop cher, et, même si certains appartements se sont vendus au-delà de 7 000 euros/m2, la moyenne dans la ville tourne plutôt autour de 6100 euros/m2. Près de la porte de Châtillon, des autoroutes A6 et A13. « Aux allées Gambetta, une rue très convoitée, un 66-m2 s'est vendu 390 000 euros, soit 5 909 euros/m2 », indique Serge Gaillot, de l'Agence des Allées. Il faut désormais débourser entre 6 000 et 6 500 euros/m2 pour devenir propriétaire à Saint-Cloud. C'est l'addition de ces performances et de ces insuffisances particulières qui permet d'établir le palmarès général. Une autre maison, de style Mansart, de 160 m2 avec 400 m2 de terrain, sur la très bruyante Grande-Rue, s'est vendue 1 300 000 euros. Comme ce 3-pièces de 89 m2, rue Estienne-d'Orves, avec parking, dans un immeuble de 1991, qui s'est vendu à 715000 euros, soit plus de 8 000 euros/m2. Train pas cher Paris Moulins . Cumulez 10 nuits, pour en recevoir 1 gratuite ! « Les programmes neufs de ces cinq dernières années, surtout, se revendent bien », constate Patricia Cordeaux, au cabinet Renard Saulnier. Achat d'appartements neufs ou de maisons neuves en Ile-de-France. L'intéressé, naturellement, dément. Maison de 92 … Je remercie PAP pour ses prestations.